Содержание Начало
Предисловие
Строительный код
Чертежи
В поисках места
Тест на впитываемость
Канализация
Разрешение на строительство
Роем яму под фундамент
Основание
Колонка
Фундамент
Первый этаж
Второй этаж
Крыша
Кроем крышу
Окна и двери
Облицовка
Проводка
Сантехника
Вентиляция
Стены
Переезд
Красим стены
Пол
Потолок
Кухня
Бытовая техника
Отделка
Финансирование
Газон
Инструменты и техника
Вопросы и Ответы
Ссылки
Пишите мне Электронная почта
corner

Вопросы и ответы

А правда, что ты дом сам построил?

Правда.

Что, прямо-таки весь дом?

Колонку бурил не сам и печку устанавливал тоже не сам. Стены поднимать друзей звал помочь. Все остальное сам.

А это выгодно?

Даже очень. Смотри подробности в разделе Финансирование.

Ну, а если коротко, то, по сравнению с покупкой готового дома, экономишь половину на день покупки и гораздо больше, если учесть заем денег в банке и выплату процентов.

А ты кто по профессии?

Строитель. Шутка. Я системный администратор, ну, или компьюторщик, по-народному. По образованию, правда, инженер-физик.

А что разве не требуется диплом инженера-строителя или там электрика, например?

К счастью, не требуется. Оговорюсь, если строишь для себя. Продать потом все равно можно. Зато требуются инспекции фундамента, каркаса, электропроводки, сантехники, газовых работ, канализационной системы и финальная инспекция перед заездом. В задачу инспектора входит удостовериться, что все работы выполнены в соответствии с существующими стандартами.

Сколько времени занимает постройка дома?

От начала до конца у меня ушло два с половиной года. Это, правда, в нерабочее время, т. е. в выходные, вечерами и во время отпуска. Минус две зимы или точнее пять месяцев в году с ноября по март. По хорошему, если ничем другим не заниматься и только строить дом с утра до вечера, то можно построить за полгода.

А чертежи ты где брал?

Нарисовал. Нет, не шучу. Правда. Начертил сам в Микрософт Визио. Перед этим пришлось, конечно, несколько месяцев провести в библиотеке, изучая строительный кодекс Альберты.

А была ли усадка дома?

Думаю, что была. Пара окон полопалась, правда, я подозреваю, что это произошло не из-за усадки, а из-за мороза. Первую зиму после установки окон дом стоял без отопления, и после 40-50 градусных морозов два пластиковых окна не выдержали: лопнуло внутреннее стекло стеклопакета, то, которое намертво приклеено к пластиковой раме. Дело в том, что пластик сильно сужается при морозе, что вызывает большую нагрузку на внутреннее стекло. Внешнее стекло в стеклопакете держится на внутреннем за счет эластичного герметика и поэтому оно не пострадало.

Гипсокартон же на стены я устанавливал года полтора спустя после окончания строительства каркаса. Поэтому основная усадка уже закончилась к тому времени. Знаю, что в новых домах, построенных за короткий срок, стены часто трескаются именно по этой причине. Поэтому долгострой - это не всегда плохо.

А как ты расчитывал количество и мощность электрических батарей в доме?

Логика тут такая: задаешься максимальной температурой в доме (Матроскина лучше об этом не спрашивать) и минимальной температурой на улице (Шарик должен быть в курсе). Отсюда находишь градиент... о, красивое слово, не правда ли? Градиент - это, по мнению Галчонка, разница между температурой в доме и на улице. Потом переводишь этот самый градиент из градусов Цельсия в имерские мерки, называемые Фаренгейтами, загружаешь вот этот файлик и подставляешь их в колонку T. Там еще придется вставить периметр дома, высоту стен, размеры дверей и окон... в футах, поправить коэффициенты теплопроводности в соответствии с вашей теплоизоляцией и т.п. Но идея в целом простая - нужно рассчитать маскимальные потери тепла в самое холодоное время года, а потом установить ровно столько батарей, сколько потребуется для компенсации этих потерь.

Чтобы ты сделал по другому, если бы строил дом заново?

Во-первых, это был бы одноэтажный дом! Слишком много времени ушло на перетаскивание стройматериалов на второй этаж. Да и страшно крышу крыть на высоте почти 10 метров!

Во-вторых, арендовал бы большой экскаватор для ямы под фундамент. Маленьким слишком долго получается, потом еще лопатой сколько докапывал...

В-третьих, фундамент бы сделал из теплоизолированных форм, заполняемых бетоном. Немного дороже, зато быстро!

А где же реклама на веб сайте?

А что, очень хочется??? Ну, уж, нет, извините, рекламы не будет! Ее и так полно в интернете...

По многочисленным просьбам трудящихся в августе 2010 провел эксперимент с Google AdSense - за месяц за 9,292 показов страниц, каждая из которых содержала от 1 до 6 рекламных блоков и 43 клика заработал... $3.45. Овчинка выделки не стоит. К тому же очевидный вред читателям, которые, в зависимости от расположения рекламного блока на странице, вынуждены ждать его загрузки через тормозной Гугл прежде чем появится содержание самой страницы. Короче, к черту Гугл с его рекламой!

Вопросы и комментарии из писем

Большое вам спасибо за сайт, очень интересно и полезно, так как сам готовлюсь к постройке каркасника. Сейчас волнует вот какой вопрос. Классический пирог предполагает, что изнутри каркаса натянута пароизоляционная пленка, а снаружи каркаса – паромембрана для выхода влаги из утеплителя. Если я правильно понимаю, мембрана пристреливается непосредственно к OSB снаружи, а затем делается обрешетка для сайдинга. Но насколько паропроницаем сам OSB? Тем более, что для внешних стен он берется влагостойкий… Нужно ли его перфорировать (делать небольшие отверстия по всей площади) для выхода влаги?

Все верно, только я даже не предполагал, что OSB выпускается в двух вариантах: влагостойкий и невлагостойкий. Дырки в OSB не сверлят, просто оставляют небольшой зазор между плитами, примерно 2-3 мм – этого достаточно для выхода влаги. Про обрешетку для сайдинга тоже не слышал. Сайдинг прямо на OSB прибивается в Канаде, иногда гвозди попадают в балки, что несомненно радует :)

В Эдмонтоне/Альберте достаточно ли руководствоваться только Строительным Кодом или есть еще какие-нибудь руководящие документы, согласно которым осуществляется строительство и сдача в эксплуатацию? Подробнее о взаимоотношениях инспекторов и их полномочиях при строительстве и сдаче.

Помимо строительного кода еще понадобится упрощенный код по электрике и код по сантехнике. Последний я тогда не знал где взять, поэтому довольствовался книжками типа "сделай сам", и кое-что приходилось переделывать после замечаний инспектора. Сейчас я знаю, что существует Национальный сантехнический код. Его можно взять в библиотеке или купить на сайте Национального исследовательского совета Канады. С инспекторами все просто: платишь за разрешение на выполнение какого-то вида работ, а в это разрешение уже входит оплата за инспекцию. Приходит человек, смотрит. Потом присылает вам отчет, где написано, что не так и что надо переделать, или наоборот, что все правильно и можно строить дальше или если финальная инспецкия, то можно заселяться. Подробнее о необходимых разрешениях читайте в разделе Разрешение на строительство.

Очень понравился сайт про строительство дома (моя голубая мечта). А возможно ли привезти проект из россии и предъявить его инспекторам? Сколько стоит земля? Можно ли поставить сруб и какова его стоимость? А разрешают ли строить баню?

К сожалению, я не знаю как выглядят проекты в России. Чтобы строительное управление одобрило ваш проект, необходимо выполнение одного из двух условий: проект либо должен удовлетворять канадскому строительному кодексу, либо на нем должны стоять печать и подпись канадского архитектора. Земля стоит от одной-двух тысяч долларов до нескольких миллионов - все зависит от места. Поставить сруб можно, но брус - дорогое удовольствие. Насколько дорогое - не знаю, так как такой задачи у меня не стояло. Предполагаю, раза в два дороже по сравнению с обычным каркасником. Если строить за городом и на большом участке, то баню, скорей всего, разрешат, но под ее строительство надо будет получать отдельное разрешение как под дополнительное строение на участке.

Здравствуйте, изучил Ваш сайт и... ну просто нет слов! Меня всё это просто восхитило и воодушевило, тем более, что в области строительства я тоже стал как бы специалистом... Если не возражаете, то у меня есть несколько вопросов.

Вы проектировали свой дом "с нуля", используя канадские СНиПы. А существуют ли готовые (типовые, или не очень типовые) проектные решения? Если они есть, то почему Вы выбрали такой, в общем-то непростой путь, как тщательное изучение СНиП и проектирование самостоятельно?

Проекты есть, можно купить, но мне не удалось найти такой, который бы всех устраивал. Потом разбираться в чужих чертежах или что-то там переделывать/исправлять не хотелось. Да и потом, раз уж строить дом, то хотелось знать все же не только как проектировать, но и как строить, что тоже немаловажно поскольку одно дело утвердить проект, а другое - пройти все инспекции во время строительства. В чертежах практически нет никакой информации на предмет как строить, сколько гвоздей, каких и так далее.

Разведка воды. Вы, когда выбирали место для дома, то как-то учитывали, возможное наличие или отсутствие воды на какой-то глубине? Ходили с лозой, или искали информацию по геологоразведке местности в библиотеке? Или просто спрашивали потенциальных соседей?

Позвонил в компанию, которая бурила в этом поселке другим и меня заверили, что вода на участке будет... и не обманули! :)

Бурение скважины. Я не очень-то доверяю скважинам, и в моей практике, и в практике моих дачных соседей бывали всякие нехорошие вещи, когда скважина забивается и перестает работать. Колодец - оно как-то мне кажется надёжнее. Копают ли в Канаде колодцы или нет? Если копают, то это сильно дороже чем скважина?

Колодцев не видел и, по крайней мере, в Альберте их не копают.

Как Вы выбирали место для строительства дома? Я имею ввиду наличие поблизости коммуникаций (электричество, газ) и техническая возможность их подключения? Ну, не с миноискателем же Вы сканировали местность на предмет закопанных кабелей? К тому же наличие трубы с газом, и возможность подключения к оной - это, по крайней мере, в России, две огромные разницы.

Продаются участки в основном уже разработанные под строительство, хотя можно купить и в лесу, где вообще ничего нет. "Разработанные" - значит, что в этом районе есть газ, электричество, телефон. Подробности подключения естесственно выясняются до покупки участка. Звонишь в соответствующую компанию, говоришь, что, мол, так и так, хочу купить землю в таком-то месте, что мне нужно, чтобы подключиться к вашим услугам, сколько это будет стоить и сколько времени уйдет на подключение.

Газ. Почему Вы отказались от идеи газификации? Очень дорогой проект? Или отсутствие техн. возможности? Ведь отапливаться электричеством это, как я подозреваю, достаточно накладно.

Проект был не очень дорогой (порядка 3-х тысяч за подключение), я просто не хотел в доме газ. Поскольку в Альберте электричество получают за счет сжигания газа, то цены на первое превышают цены на второе. Поэтому я и поставил печку, чтобы топить дровами. Дрова, однако, надо искать бесплатные, потому что если покупать, то особо не выгодаешь.

ЗДРАСТВУЙТЕ. ДОМ ПОСТРОИЛ, ОСТАЛОСЬ КРЫШУ ПОКРЫТЬ. ВОЗМЕТЕСЬ ПОКРЫТЬ? КРЫША ШАТРОВАЯ 12x14.

Не понял, вы в шутку или всерьез?

Очень заинтересовали канализационные камеры и технология их размещения на участке. Вы не могли бы дать более подробную схему их размещения и назвать производителя?

Камеры были скорей всего канадского производителя, но какого точно я не помню. Наверно, в интернете можно поискать. Схема траншей простая: четыре траншеи, расположенные параллельно, из размеры есть на страничке. Вода из бака шла в распределительную коробку по шлангу 1 дюйм диаметром, если не ошибаюсь, а оттуда по PVC трубам 4 дюйма диаметром стекала в траншеи.

Попал на ваш сайт. Занятно. Занимаюсь тем же, только в Беларусии и немножко по другой технологии. Сколько стоит в Канаде цемент аналог М-500?

Простите за любопытство, вы хотите машину цемента из Канады заказать? :)

Привет Аркадий! Искал чертежи шпангоутов, случайно наткнулся на твой сайт. Стал читать про яхту, потом про строительство дома, рассматривать фотки. Ты большой молодец!!! Спасибо тебе ,что ты не поленился и сделал такой сайт!!! Я сам через это всё прошёл в России и мне это до боли знакомо. Строил катер 11 метровый, тогда ещё в Ленинграде. Почти достроил и началась перестройка. Стали другие цены и другие деньги. Проект пришлось свернуть. Сейчас уже пятый год строю дом из бруса на реке и такая же началась тема. Грянул кризис и внутренние работы пришлось остановить. Не подумай, я не жалуюсь:))) Просто смотрю, что тут вроде родина, а всё время какой-то геморой. Только выходишь на завершающую стадию, а тут что-то происходит, от тебя не зависящее. Ты в чужой стране и у тебя всё идёт правильно, как и должно идти. Складывается такое впечатление, что там всё это сделать легче, чем тут.

Так оно и есть, Александр. Я пока дом и яхту строил, постоянно задумывался: "а что, если бы я строил в России?" В голову приходил только один ответ: все украдут! Досадно, конечно...

Спасибо за ваш сайт! Столько работы! У нас сейчас все в процессе. Муж тоже программист, но дома делали ремонт мы сами, так что уже ничего не боимся, хотя крышу я бы не хотела, чтоб он делал, и не только крышу, но это все и деньги (Матроскин сразу становится тигром). Вообщем тоже купили участок (близко к Parry Sound) и уже сделали колодец. Планы готовы, но мы связались с одной компанией, которая поставляет shell, вот получим от них blue-prints - это наш custom design – и пошлем в городское управление. Только вот я не знала, что для соседей должно еще месяц это все висеть. Интересно, если я сейчас им просто по почте отправлю (пока неутвержденный вариант в AutoCad-e) – чтоб они свое мнение выразили или может у нас в Онтарио другие правила. Вот незадача, задерживается тогда строительство фундамента. Спасибо вам огромное, думаю буду вам писать и задавать вопросы, если можно... Удач вам во всем! Очень рада, что нашла ваш сайт. Ирина.

Ирина, рад, что веб сайт вам показался полезным. Конечно, пишите, если будут вопросы.

Молодец, впечетляет, да и вообще круто, правда пожароопасность типа самый край.

Спасибо. Согласен, из кирпича было бы лучше, но...

Здравствуйте, меня зовут Стелла. Муж скинул ссылочку на Ваш сайт, очень впечатляет! Он загорелся желанием тоже что-то построить :) Так что Ваш труд очень воодушевляет и говорит о том, что если что-то действительно хочешь, то всё по плечу! Присутствует шикарное чувство вкуса, отделка очень понравилась. Хочу задать вопрос. А семья для такого шикарного дома имеется? Неужели Вы один собираетесь там жить? У нас получается, что для строительства времени надо как можно меньше, так как пока я с маленьким ребенком живу в съемной квартире, муж должен в кратчайшие сроки построиться, чтобы меньше времени уходило на оплату аренды участка и за квартиру. И тут сразу же встает вопрос о фундаменте дома, который должен постоять приличное время :) Думаю, что без семьи строительство дома было бы намного легче.

Здравствуйте, Стелла.

Когда строился дом, то ситуация была похожа на вашу. Работа, двое детей, один грудной, съемная квартира и жена еще учиться вздумала :) Все решаемо!

Дом уже продан, после развода один в таком большом доме, как вы заметили, я жить не смог, да и жена очень хотела получить свою половину :)

Так что поддержите начинание мужа, в любом случае не проиграете :) Моя периодически сетовала на то, что зачем я взялся за строительство, могли бы как все нормальные люди пойти да купить... Пожалуйста, не следуйте ее примеру :)

Здравствуйте. Случайно забрел на Ваш сайт, зачитался. Больше всего зацепило то, что вы системный администратор. Вот совпадение. Я тоже, и тоже строю дом. Сам строю, отец помогает и друг. Но каждый гвозь почти, каждая доска моими руками ощупана. Я инженер автоматизированных систем управления, начальник отдела на хорошем предприятии в г. Твери. Всю жизнь только компьютерами и техникой вообще увлекался. А вот год назад начал строить рядом с городом дом. В связи с тем, что зарплата сисадмина в России не такая уж и большая, решил строить сам. Да, честно говоря, даже просто интересно самому. Я ж полный ноль был в стройке. А сейчас ко мне мужики, которым по 40 лет, приходят советоваться как да что. Приятно. Зачем решил Вам написать, фиг знает. А просто стало приятно, что вот он - брат по разуму - сисадмин, а тож с молотком по стройке скачет, не чурается. В общем респект. Бойцов Роман.

Привет, Роман. Ну, и правильно, что написал! Мне тоже интересно, что не я один такой сисадмин :) Скучно одним и тем же всю жизнь заниматься, да и потом есть вещи, которые приятно своими руками сделать, будет чем гордиться перед потомками :) Хотя это я уж слишком сказанул, у потомков свои эвересты будут! :) Просто иногда приходят идеи типа я не слабо ли дом самому построить или яхту? :) или вокруг света пройти? Успешного вам окончания строительства!

Здравствуйте! Я тоже строю дом (не сама, а нанимаю людей) и хочу восхититься Вами!!! Мне бы такого мужа!!! Я сейчас уже на стадии внутрених работ и меня беспокоит один вопрос: можна ли делать пол из плит ОСБ, если между балками расстояние 70 см? Заранее спасибо! Юля

Здравствуйте, Юля. Спасибо за комплимент.

Согласно строительному кодексу провинции Альберта в Канаде, расстояние между балками может быть 30, 40 или 60 см. В зависимости от этого расстояния, выбирается ширина балок и их длина, а также толщина плит ОСБ. У меня было расстояние 60 см и на пол я использовал плиты ОСБ толщиной 3/4 дюйма.

Так что в первую очередь обратитесь к строительному кодексу той местности где вы строите (если будет инспекция, которая выявит расхождение с принятым строительным кодексом, то переделка может дорого обойтись)

Если же инспекции не будет и вас просто интересует насколько это прочно, то я бы лично не стал использовать ОСБ при таком расстоянии между балками, фанера лучше. Хотя если крыша уже есть и попадание влаги исключено, то может и ОСБ пойдет. У меня пол мок под дождем все лето и поэтому ОСБ листы слегка деформировались (грубо говоря немного прогнулись между балками)

Ещё раз браво!!! Попал на сайт по какой-то ссылке, так как сам делаю ремонт и что-то искал. Прочитал всё от и до! Моё уважение вам! Я сам DJ и времени на ремонт тоже мало. Делаю тоже всё сам, один и когда есть свободное время. В квартире (живу в Москве) сделал всё своими руками, кроме окон (извините, 7 этаж :-) ) и входной двери. Завтра кладу плитку в ванной! :-)

Спасибо, мне тоже приятно, что не одни компьютерщики "дома строят"! :-)

Здравствуйте Матроскин! Меня зовут Света, мне 43 года. У меня есть сомнения по поводу работы в Калгари. Я работаю фотограметристом в программе SOCET SET четвертый год. У нас недостатка в работе нет, даже во время кризиса. Но в Израиле солнце почти весь год и нет снега. Используют ли эту (или похожую) программу геодезисты в Калгари? Есть ли возможность найти работу? Или лучше поменять профессию?

Света, был бы рад помочь, но вы, правда, не по адресу. Я же не геодезист, не знаю, что они там используют и есть ли возможность найти работу. Хотя в Калгари и живут мои друзья-геодезисты, но не работают по специальности.

Меня зовут Алекс и живу я в Ванкувере, недавно. Весьма восхищен вашим примером, который вызвал и у меня огромный энтузиазм и уверенность в посильности этой задачи. Надеюсь, если Б-г позволит, со временем тоже построить свой дом, непохожий на местные скворечники за "миллион"... У меня есть несколько важных вопросов:

  1. Во многих странах, чтобы получить разрешение на самостоятельное строительство, "домашний" проект должен быть подтвержден и заверен лицензированным архитектором соответствующей провинции, как с этим в Канаде? Нужна ли экспертиза проекта, которая, разумеется, стоит немалых денег?
  2. По вашим данным выходит, что себестоимость вашего дома составилa где-то 110.000. Но это только стройматериалы и субконтракты, ваш труд здесь не учтен. Теперь, если вы захотите дом продать по "рыночной" цене 240.000, а сейчас, наверно, все 400.000, как обосновать этот ваш трудовой вклад, ведь чеки есть только на стройматериалы, чтоб не попасть под налог со всей разницы?
  3. Сколько стоит (приблизительно) 1 куб.метр бетона с доставкой на объект? 1 тонна арматуры? 1000 кирпича?
  4. В Канаде вообще строят дома из кирпича? И можно ли его здесь купить, настоящий обоженный кирпич из глины, а не цементный суррогат?

Алекс, отвечаю по порядку на ваши вопросы:

  1. В Канаде тоже под "домашним" проектом должна стоять печать архитектора, но есть одно исключение (см. Строительный код). Если дом не превышает размеров, грубо, 10 на 10 м, и все остальные размеры соответствуют таблицам, приведенным в строительном коде, то печать архитектора не требуется. Зачем? Ведь уже все просчитано! Другое дело, если вы хотите что-то особенное, свое, и при этом выходите за стандартные размеры. Отдельный вопрос - проектирование крыши. В большинстве случаев требуется подтверждение архитектора - читайте внимательно, там есть лазейка, которой я и воспользовался – потом даже пришлось инспектору зачитывать соответствующие параграфы из кода, потому что крыши так уже лет двадцать никто не строил :)
  2. Затраты на постройку дома - это в основном стройматериалы, субконтрактов практически не было, за исключением бурения колонки и установки печки. Налог с продажи дома не платится, если дом строился для себя. Более того, государство даже возвращает GST налог, уплаченный за покупку этих самых стройматериалов за первый построенный дом – поэтому очень важно сохранять чеки!
  3. Про цены на стройматериалы проще позвонить, открываете желтые страницы и вперед – я просто уже не помню, да и цены, наверняка, изменились.
  4. Из кирпича я видел много домов в Онтарио, в Торонто, в частности. Мне объяснили это тем, что там было много дешевой рабочей силы из-за большого числа иммигрантов. За счет больших объемов, я предполагаю, и цены на кирпич были доступны. В Ванкувере вам вряд ли удастся это осуществить – теоретически можно, но обойдется в копеечку :) Вы, наверняка, встречали дома, где кирпич используется в декоративных целях, например, для облицовки фасада.

Позвольте выразить Вам своё восхищение Вашим грандиозным домом и благодарность за полученную после прочтения материалов сайта уверенность в том, что у меня тоже получится постороить свой дом! Я живу в Украине и давно задумывался над постройкой дома, делал рсчёты и строил планы, но постоянный рост цен на строительные услуги не внушал оптимизма. Жадность так называемых профессионалов в последнее время достигла абсурда. Но теперь Ваш яркий пример дал мне шанс осуществить свою мечту. Для меня остались неясными несколько моментов и я был бы Вам очень признателен, если бы Вы нашли время прояснить их.

  1. Относительно стен. Вы их чем-то обрабатывали (от грызунов, насекомых, влаги) или эти ОСП плиты уже обработаны? Укладывался ли какой-нибудь утеплитель в каркас стен междку ОСП?
  2. Относительно отопления. Можете рассказать о расчёте и монтаже электробатарей? Какой расход (пусть примерный) электроэнергии при 30 градусах мороза и при температуре в доме 15-16 градусов?
  3. Была ли какая-то усадка дома (дерево всё-таки)?

Сергей, с удовольствием отвечаю на ваши вопросы:

  1. Про утепление стен подробно написано в разделе Стены. В двух словах, утеплял стекловатой, но ничем не обрабатывал, так как в этом нет необходимости. Может ОСП несъедобно? Про обертку дома снаружи строительной бумагой см. раздел Облицовка.
  2. Для расчета теплопотерь можете скачать файлик (см. Вопросы и Ответы выше). Правда, он на английском и в имперской системе, но перейти на метрическую - несложно. Файлик, кстати, не мой, где-то в инете нашел. Но формулы там простые - идею понять можно. Нужно только внимательно перевести все из одной системы величин в другую.
  3. Думаю, что была усадка, правда, это никак не повредило дому, так как гипсокартон я устанавливал года полтора спустя, чего и вам советую :) Знаю, что когда дома строятся за полгода, то потом нередко стены трескаются и окна лопаются из-за усадки. См. Вопросы и Ответы выше.

Меня зовут Маргарита. Я строю дом на окраине Москвы. Не могли бы Вы подсказать на каких сайтах можно поискать инструкции по водоснабжению, отоплению и т.д. Спасибо за Вашу историю строительства.

Маргарита, к вашему сожалению, я строил дом в Канаде, а не в России, поэтому совершенно не владею информацией о российском строительном кодексе. Извините, что не могу ответить на ваш вопрос. Попробуйте поискать в Яндексе.

Спасибо Вам за сайт и подробный фотоотчет о стоительстве дома. У меня есть несколько вопросов. Буду очень признателен за ответ.

  1. Прошло несколько лет с момента строительства, есть ли какие-то замечания по "поведению" каркасного дома: трещины в углах, стыках?
  2. Как Вы смогли защитить стену от продувания ветром? Между стойками помещается плита утеплителя - это понятно, но ведь есть и двойные вертикальные стойки (из двух досок). Между ними нет сквозняка?
  3. Как Вы утепляли пол первого этажа? Я согласен, что очень удобно собирать стены на платформе, но как под фанеру затем поместить утеплитель и оберточную бумагу?

Андрей, рад, что сайт вам понравился. Отвечаю на ваши вопросы:

  1. Трещин в углах, стыках нет.
  2. Изнутри наружние стены обертываются толстым полиэтиленом (до установки гипсокартона), края промазываются липкой невысыхающей мастикой. Тоже самое делается с потолком второго этажа. Таким образом обеспечивается герметизация дома - никаких сквозняков.
  3. Пол на первом этаже я так и не собрался утеплить - вы правы, это достаточно неудобно. Вместо оберточной бумаги там нужно было бы использовать полиэтилен (так же как и для стен, потому что должна быть обеспечена надежная изоляция от влаги, иначе она будет конденсироваться и пол/стены сгниют).

Спасибо за интересную информацию. Я оценил грамотное решение вентиляции. Сами знаете, без хорошего оборудования гарантированы только сквозняки и сырость. А вот электрическое отопление при удорожании энергии кажется рискованным. В одном форуме хозяин хвалил капитальную кирпичную печку в каркасном доме - экономно и сразу вентилируется. Ещё интересно, беспокоит ли местных шум от самих себя среди лёгких каркасных конструкций? Кстати, сейчас в России быстро растёт интерес к самострою (включая каркасные дома), поскольку покупать готовые дома и квартиры многим не по карману.

Вадим, про печку согласен, все правильно. Хотя такой высокооффективной буржуйкой как у меня, тоже можно обойтись, если есть возможность достать бесплатных дров. Ею можно весь дом отапливать, тогда будет экономия на электроэнергии. На счет ее удорожания - вопрос спорный, смотря что используется для ее производства. Если газ, то да, если вода, то нет. В моей провинции, к сожалению, газ...

Если вас интересует звукоизоляция между комнатами внутри дома, то это проблема легко решается с помощью той же стекловаты, что используется для утепления наружних стен. С улицы шум не проникает внутрь, если окна, конечно, закрыты :) Внутренний шум никого не беспокоит, поэтому заполнение внутренних стен стекловатой в основном применяют в офисных зданиях.

Ваш дом восхищает!!! У меня вопросы про печку-буржуйку:

  1. Сколько часов она реально отдает тепло на одной закладке дров?
  2. Есть ли в ней вторичный дожиг газов, из ссылки я понял, что нет, правильно?
  3. Как часто приходилось чистить трубу, вы же половину первой зимы отапливались ей?
  4. Как часто приходится чистить стекло?

Андрей, отвечаю на про печку-буржуйку:

  1. Если ее забить хорошими березовыми поленьями с вечера, то утром еще теплая будет, часов на 8 – 10 хватает при почти закрытой заслонке.
  2. Вторичный дожиг газов в печке есть.
  3. Трубу чистил раз в год - так положено по инструкции. Этого же требуют страховые компании.
  4. Если топить хорошими дровами, то стекло вообще чистить не нужно, будет всегда чистым, если плохими, то закоптится, но стоит протопить хорошими, как оно опять станет чистым.

Привет, Матроскин!!! Только что прочитал твой дневник о постройке дома. Это как раз та общая концепция, концепция Робинзона Крузо (creatica), которая с детства меня увлекала. Такая позиция часто встречает осуждение у снобов, считается, что ты должен делать только то, чему был обучен, а все остальное должны делать профессионалы. Матроскин, твой дневник я прочитал на одном дыхании... просто здорово! Теперь, как и у Д.Дефо, ты можешь перейти к постройке лодки. От всей души желаю удачи тебе и твоей будущей яхте "Аркадия". Еще раз с благодарностью и с восторгом, Михаил, кстати, тоже физик, Москва.

Спасибо за добрые слова.

Случайно попал на твой сайт о строительстве. Нет слов!!!! Не дом удивил, а одиночное исполнение. Как Робинзон. Это принцип такой? Или наемная сила очень дорога? Может тебе строительную фирму организовать? Брать кредит, покупать участок, строить дом и продавать его? Я лично так начал делать. Правда, еще не продал. А зачем тебе такой большой дом? С перспективой? По поводу каркасных домов копий сломано огромное количество. Только начинают у нас строить их. Удачи.

Игорь, дом мне построить, в первую очередь, просто интересно было. Ну, и экономия в 2 раза, как минимум :) Я по натуре не бизнесмен, поэтому коммерция – это не для меня. Большой - это для семьи, конечно. Из четырех человек.

Хочу высказать свое уважение пути, который ты проделал и спросить совета. Я вынашиваю идею построить дом самому, и немало думал о времени, которое я мог бы потратить на постройку. Один из способов ускорить возведение коробки - использовать SIP (http://www.thermapan.com/). У тебя есть возражения против этого материала?

Алекс, возведение коробки не занимает много времени. Примерно неделю ушло на внешние стены, плюс еще неделю на внутренние и перекрытия. Про SIP врать не буду – не знаю что это такое. Попробуй – потом расскажешь всем стоит из него строить или нет :)

Ну же молодец! Удостоин всяких почестей за такой героический труд. Это я про строительство дома. Сам начал только учёбу по строительству на организованных курсах биржы занятости. Многое интересует, и про Ваш дом я прочитал впервые. Ищу больше информации про строительство домов (частных), чтобы пополнить строительный лексикон. Если поможете в этом, буду примного благодарен!

Фреди, к сожалению, на русском языке я ничего не читал. Кроме строительного кода, электрического и сантехнического кодексов, ну, плюс еще несколько книжек, плюс интернет – все на английском, больше особо я ничего и не читал. Поэтому с русским лексиконом у меня у самого проблемы :)

В жизни никому не писал писем, но твой сайт меня убил!!! Я в жизни не мог поверить в то, что один человек в состоянии самостоятельно сделать!!! В первый момент думал, что в течении 2.5 лет можно дом нарисовать в фотошопе. Когда понял, что ты еще и яхту строишь!!! У меня просто нет слов!!! Твой сайт покажу всем друзьям! Начинай искать место под рекламу!!! Привет Матроскину. При правильном подходе к размещению рекламы на своем сайте - окупишь и дом и яхту!!! И с нетерпением буду ждать продолжения материалов о постройке, скажем... самолета. Я от тебя это вполне ожидаю!!! С чувством глубокого уважения Виталий. Израиль.

Спасибо, Виталий! Приятно было прочитать твое письмо. Хотя в моих проектах я не нахожу ничего особенного, человечество испокон веков занималось строительством домов и парусных судов. В одиночку просто времени больше уходит.

Сайт некоммерческий, здесь не место для рекламы. Я вообще за интернет без рекламы! Да ты и сам бы, наверное, не стал читать, если бы на каждой странице банер маячил.

Меня интересует расчет крыши. Искал в интернете и нашел Ваши статьи, если можете, помогите с методическим материалом.

К сожалению, с расчетом крыши я помочь не смогу. При постройке дома я использовал Строительный код провинции Альберта в Канаде, который был доступен в публичной библиотеке города Эдмонтона. В нем нет расчета крыши, но есть уже посчитанные таблицы балок перекрытий для домов, габариты которых не превышают 10 на 10 метров, в зависимости от давления снега. Кроме того, почти всегда под чертежами крыши требуется печать канадского архитектора. Поскольку я не являюсь таковым, то и рассчитывать крышу я не стал. Вместо этого я воспользовался старинным методом перекрытия крыши, который сейчас практически не используется, но является тем самым исключением, для которого не требуется печать архитектора. Таким образом, все что от меня требовалось - это оценить давление снега по прилагаемой формуле с известными коэффициентами для данной местности, а потом использовать соответствующую таблицу из строительного кода для размера балок и шага между ними.

Я работаю зам. редактора еженедельника "Биржа плюс Свой дом" (Нижний Новгород). Недавно приятель дал мне ссылку на Ваш сайт. Он мне показался чрезвычайно интересным с профессиональной точки зрения: наша газета пишет о строительстве, интерьере, ремонте и т.д. - обо всем, что связано с домом и квартирой. Мне показалась Ваша история строительства дома и алгоритм действий весьма интересными и я обращаюсь к Вам с просьбой - разрешить воспользоваться материалами Вашего сайта и подготовить серию материалов для наших читателей. Был бы признателен, если бы Вы разрешили воспользоваться материалами сайта, естественно со ссылкой на него, а еще лучше с Вашим предисловием. Надеюсь на Ваш ответ (лучше - положительный).

Владимир, Вы спрашиваете моего разрешения? :) Пожалуйста, не обижайтесь только. В России, наверняка, что-то поменялось за 10 лет, хотя дело, конечно, не в России... Конечно, воспользуйтесь! А если еще и со ссылкой, то вообще нет проблем! И предисловие могу написать, если подскажете в каком ключе - я ведь ничего не знаю о вашем журнале. Еще лучше, если пошлете последний номер или ссылку на него.

Ваш замечательный пример окрыляет и заражает энтузиазмом даже старых, ленивых российских бездельников. Перебирайтесь к нам в ВС, будем вместе строить в стиле Альпийского шале на Salt Spring Island. От всей души желаю ЗДОРОВЬЯ и УДАЧИ! Хьюго. PS. Вот мне еще интересно, а если б тогда к вам а школу пришел не моряк... а космонавт!?

Спасибо. Удачи вам! Кстати, тот моряк, что пришел к нам в школу, был, и правда, летчик! :)

Очень полезное дело вы сделали, выложили свой сайт с деталями, описывающими процесс строительства дома! Да и построить самому, практически в одиночку, дом таких размеров .... мммм.... надо быть настоящим мужчиной! И голову на плечах надо иметь недюжиную, чтоб познать абсолютно новое для вас (компьютерщика) дело, к тому же параллельно работать. Одним словом, мой вам респект и реальная уважуха. Так кажется сейчас выражается молодёжь. Перед строительством я задумался над несколькими моментами:

  1. Интересен момент покупки участка у девелоперов.
  2. Есть ли какие-либо отличия строительства на акридже (как у вас) и на лоте строительного сайта в городе?
  3. Где можно найти проекты типовых канадских домов (чтоб не придумывать самому) и сколько они стоят?
  4. Каким образом можно внести некоторые изменения в проект? Изменения предполагают дополнительные затраты. Интересно какие?
  5. Так же важен для меня вопрос как утверждаются самостоятельные проекты домов. Интересует сам процесс и стоимость утверждения.

Прежде всего, благодарю автора за лестные слова в мой адрес. Хотелось бы, чтобы молодежь не только красиво выражалась словами, но и делами. Говорят, что раньше, лет 30-40 назад, построить дом считалось обычным делом...

Ну, да ладно, обойдемся без стариковской философии. По-порядку:

  1. Покупка участка у девелопера в городе, как мне кажется, дело непростое. Девелоперы, насколько я знаю, продают землю большим строительным компаниям оптом. Вполне возможно, что разработку участков ведут сами же строительные компании. Осмелюсь предположить, что можно попробовать перекупить землю у строителей, заплатив им прибыль, которую бы они получили, построив дом на этом участке. Из моего опыта: одно время я искал участок в Эдмонтоне. Удалось найти только очень дорогой, в престижном районе, с чрезвычайно жесткими ограничениями на строительство! О покупке коровы Матроскину бы пришлось просто забыть.
  2. Да. В городе, как правило, гораздо более жесткий архитектурный контроль. У вас меньше свободы в выборе проекта дома, включая его размеры, расположение на участке, количество окон, тип гаража, будку для Шарика, облицовку, крышу, цвет и так далее.
  3. Проектов домов полно в интернете, на любой вкус и цвет. Поищите в гугле по ключевому слову blueprints. Вот, например, что я нашел http://www.theplancollection.com/.
  4. Вы можете изменить проект сами. Если ваш проект не выходит за некоторые ограничения, накладываемые строительным кодом, например, габариты дома 10х10м, и ваши изменения удовлетворяют тому же строительному коду, то это все что вам нужно. В противном случае, вам потребуется штамп архитектора на чертежах вашего проекта. По поводу затрат ничего сказать не могу. Я не архитектор. Предполагаю, что с вас возьмут почасовую плату, долларов 80 в час.
  5. Процесс утверждения проекта оговаривается управлением по строительству в конкретном муниципалитете. В моем случае это была районная администрация Стёржен